A Rua Manuel Pinto Guedes em dados reais— Jardim das Flores, São Paulo
A Rua Manuel Pinto Guedes, no bairro Jardim das Flores, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 141.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Pinto Guedes é cara para o padrão de Jardim das Flores?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Pinto Guedes (R$ 141.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Jardim das Flores (R$ 105.750, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Manuel Pinto Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pinto Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Pinto Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Pinto Guedes é R$ 141.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de abril de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Pinto Guedes?
A Rua Manuel Pinto Guedes reúne 71 endereços catalogados no bairro Jardim das Flores, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04904-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Pinto Guedes?
A venda mais recente na Rua Manuel Pinto Guedes foi registrada em 25 de abril de 2022, por R$ 290.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de abril de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.