A Avenida Ipanema em dados reais— Jardim das Flores, São Paulo
A Avenida Ipanema, no bairro Jardim das Flores, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 380.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Ipanema é cara para o padrão de Jardim das Flores?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ipanema (R$ 380.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 259% acima da mediana do bairro Jardim das Flores (R$ 105.750, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Ipanema
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ipanema
Quanto custa um imóvel na Avenida Ipanema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ipanema é R$ 380.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de fevereiro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Ipanema?
A Avenida Ipanema reúne 36 endereços catalogados no bairro Jardim das Flores, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04773-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ipanema?
A venda mais recente na Avenida Ipanema foi registrada em 18 de fevereiro de 2022, por R$ 682.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de fevereiro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.