A Rua Esmirna em dados reais— Jardim Adelfiore, São Paulo
A Rua Esmirna, no bairro Jardim Adelfiore, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Esmirna é cara para o padrão de Jardim Adelfiore?
A mediana das vendas registradas na Rua Esmirna (R$ 80.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Jardim Adelfiore (R$ 209.462, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Esmirna
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Perguntas frequentes sobre a Rua Esmirna
Quanto custa um imóvel na Rua Esmirna?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Esmirna é R$ 80.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Esmirna?
A Rua Esmirna reúne 37 endereços catalogados no bairro Jardim Adelfiore, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05201-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Esmirna?
A venda mais recente na Rua Esmirna foi registrada em 13 de maio de 2026, por R$ 27.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.