A Avenida Muzambinho em dados reais— Jabaquara, São Paulo
A Avenida Muzambinho, no bairro Jabaquara, em São Paulo, reúne 111 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 62 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Muzambinho é cara para o padrão de Jabaquara?
A mediana das vendas registradas na Avenida Muzambinho (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Jabaquara (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 111 endereços da Avenida Muzambinho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Muzambinho
Quanto custa um imóvel na Avenida Muzambinho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Muzambinho é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Muzambinho?
A Avenida Muzambinho reúne 111 endereços catalogados no bairro Jabaquara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04334-040.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Muzambinho?
A venda mais recente na Avenida Muzambinho foi registrada em 22 de maio de 2025, por R$ 610.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
