A Avenida Nazaré em dados reais— Ipiranga, São Paulo

A Avenida Nazaré, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 205 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 670 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 269.890 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 30 vendas com mediana de R$ 350.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

205

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 670 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 270 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 350 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 301 mil

19/05/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Nazaré é cara para o padrão de Ipiranga?

A mediana das vendas registradas na Avenida Nazaré (R$ 269.890, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.730, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 205 endereços da Avenida Nazaré

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 169 endereços

Nº 595 Nº 604 Nº 605 Nº 612 Nº 621 Nº 624 Nº 642 Nº 665 Nº 666 Nº 677 Nº 685 Nº 697 Nº 711 Nº 810 Nº 993 Nº 996 Nº 1000 Nº 1010 Nº 1038 Nº 1040 Nº 1054 Nº 1060 Nº 1139 Nº 1177 Nº 1185 Nº 1199 Nº 1203 Nº 1223 Nº 1240 Nº 1249 Nº 1255 Nº 1266 Nº 1272 Nº 1274 Nº 1281 Nº 1299 Nº 1302 Nº 1316 Nº 1319 Nº 1322 Nº 1324 Nº 1325 Nº 1328 Nº 1333 Nº 1335 Nº 1340 Nº 1343 Nº 1361 Nº 1364 Nº 1372 Nº 1384 Nº 1388 Nº 1392 Nº 1398 Nº 1416 Nº 1452 Nº 1500 Nº 1504 Nº 1520 Nº 1533 Nº 1542 Nº 1543 Nº 1588 Nº 1589 Nº 1595 Nº 1616 Nº 1619 Nº 1621 Nº 1626 Nº 1627 Nº 1634 Nº 1637 Nº 1646 Nº 1651 Nº 1657 Nº 1664 Nº 1669 Nº 1685 Nº 1710 Nº 1723 Nº 1725 Nº 1727 Nº 1729 Nº 1732 Nº 1733 Nº 1736 Nº 1740 Nº 1747 Nº 1750 Nº 1755 Nº 1757 Nº 1758 Nº 1765 Nº 1768 Nº 1780 Nº 1782 Nº 1787 Nº 1792 Nº 1795 Nº 1797 Nº 1798 Nº 1801 Nº 1812 Nº 1833 Nº 1840 Nº 1841 Nº 1846 Nº 1851 Nº 1853 Nº 1862 Nº 1863 Nº 1866 Nº 1869 Nº 1874 Nº 1875 Nº 1884 Nº 1887 Nº 1891 Nº 1892 Nº 1902 Nº 1914 Nº 1938 Nº 1953 Nº 1963 Nº 1964 Nº 1981 Nº 1985 Nº 1989 Nº 1990 Nº 1993 Nº 1997 Nº 2002 Nº 2012 Nº 2071 Nº 2075 Nº 2081 Nº 2095 Nº 2099 Nº 2102 Nº 2103 Nº 2105 Nº 2109 Nº 2113 Nº 2118 Nº 2119 Nº 2121 Nº 2122 Nº 2130 Nº 2131 Nº 2140 Nº 2150 Nº 2184 Nº 2206 Nº 6240 Nº 12400 Nº 12810 Nº 13330 Nº 13640 Nº 15040 Nº 16270 Nº 17230 Nº 17250 Nº 17270 Nº 17980 Nº 18120 Nº 20990 Nº 22060 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nazaré

Quanto custa um imóvel na Avenida Nazaré?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nazaré é R$ 269.890, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 30 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Nazaré?

A Avenida Nazaré reúne 205 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04263-200.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Nazaré?

A venda mais recente na Avenida Nazaré foi registrada em 19 de maio de 2026, por R$ 301.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.