A Rua Martino Pesenti em dados reais— Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, São Paulo
A Rua Martino Pesenti, no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 63.473 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Martino Pesenti é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Teotônio Vilela?
A mediana das vendas registradas na Rua Martino Pesenti (R$ 63.473, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 53 endereços da Rua Martino Pesenti
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Perguntas frequentes sobre a Rua Martino Pesenti
Quanto custa um imóvel na Rua Martino Pesenti?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Martino Pesenti é R$ 63.473, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Martino Pesenti?
A Rua Martino Pesenti reúne 53 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03928-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Martino Pesenti?
A venda mais recente na Rua Martino Pesenti foi registrada em 4 de novembro de 2025, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.