A Rua Igarapé Água Azul em dados reais— Cidade Tiradentes, São Paulo
A Rua Igarapé Água Azul, no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 267 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 43.622 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 vendas com mediana de R$ 100.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Igarapé Água Azul é cara para o padrão de Cidade Tiradentes?
A mediana das vendas registradas na Rua Igarapé Água Azul (R$ 43.622, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Cidade Tiradentes (R$ 61.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Igarapé Água Azul
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Perguntas frequentes sobre a Rua Igarapé Água Azul
Quanto custa um imóvel na Rua Igarapé Água Azul?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Igarapé Água Azul é R$ 43.622, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 100.000 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Igarapé Água Azul?
A Rua Igarapé Água Azul reúne 56 endereços catalogados no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08485-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Igarapé Água Azul?
A venda mais recente na Rua Igarapé Água Azul foi registrada em 28 de maio de 2026, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.