A Rua Caicó em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
A Rua Caicó, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 101 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 53 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 248.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 257.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Caicó é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Rua Caicó (R$ 248.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 101 endereços da Rua Caicó
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Perguntas frequentes sobre a Rua Caicó
Quanto custa um imóvel na Rua Caicó?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Caicó é R$ 248.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 257.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Caicó?
A Rua Caicó reúne 101 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03551-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Caicó?
A venda mais recente na Rua Caicó foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 268.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.