A Avenida Cachoeira Paulista em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
A Avenida Cachoeira Paulista, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 42 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 215.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Cachoeira Paulista é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cachoeira Paulista (R$ 215.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Avenida Cachoeira Paulista
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cachoeira Paulista
Quanto custa um imóvel na Avenida Cachoeira Paulista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cachoeira Paulista é R$ 215.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Cachoeira Paulista?
A Avenida Cachoeira Paulista reúne 51 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03551-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cachoeira Paulista?
A venda mais recente na Avenida Cachoeira Paulista foi registrada em 4 de dezembro de 2025, por R$ 585.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.