A Rua José Eid Maluf em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Rua José Eid Maluf, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 83 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 446 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 138.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 vendas com mediana de R$ 247.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Eid Maluf é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua José Eid Maluf (R$ 138.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 83 endereços da Rua José Eid Maluf
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Eid Maluf
Quanto custa um imóvel na Rua José Eid Maluf?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Eid Maluf é R$ 138.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 247.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Eid Maluf?
A Rua José Eid Maluf reúne 83 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04405-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Eid Maluf?
A venda mais recente na Rua José Eid Maluf foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 245.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.