A Rua José Rubens em dados reais— Caxingui, São Paulo
A Rua José Rubens, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 32 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 815.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Rubens é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Rua José Rubens (R$ 815.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 157% acima da mediana do bairro Caxingui (R$ 317.440, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua José Rubens
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Rubens
Quanto custa um imóvel na Rua José Rubens?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Rubens é R$ 815.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Rubens?
A Rua José Rubens reúne 62 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05515-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Rubens?
A venda mais recente na Rua José Rubens foi registrada em 14 de janeiro de 2026, por R$ 1.240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.