A Avenida Professor Francisco Morato em dados reais— Caxingui, São Paulo
A Avenida Professor Francisco Morato, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 95 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 599 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 296.795 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 29 vendas com mediana de R$ 269.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Professor Francisco Morato é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Professor Francisco Morato (R$ 296.795, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Caxingui (R$ 317.440, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 95 endereços da Avenida Professor Francisco Morato
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Francisco Morato
Quanto custa um imóvel na Avenida Professor Francisco Morato?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Professor Francisco Morato é R$ 296.795, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 269.000 em 29 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Professor Francisco Morato?
A Avenida Professor Francisco Morato reúne 95 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05512-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Professor Francisco Morato?
A venda mais recente na Avenida Professor Francisco Morato foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.