A Rua Saipé em dados reais— Cangaíba, São Paulo
A Rua Saipé, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Saipé é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Saipé (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% acima da mediana do bairro Cangaíba (R$ 169.276, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Saipé
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Perguntas frequentes sobre a Rua Saipé
Quanto custa um imóvel na Rua Saipé?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Saipé é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de março de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Saipé?
A Rua Saipé reúne 46 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03715-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Saipé?
A venda mais recente na Rua Saipé foi registrada em 21 de março de 2024, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de março de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.