A Rua Professor Alves Pedroso em dados reais— Cangaíba, São Paulo
A Rua Professor Alves Pedroso, no bairro Cangaíba, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 249 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 251.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Professor Alves Pedroso é cara para o padrão de Cangaíba?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Alves Pedroso (R$ 135.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Cangaíba (R$ 169.576, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Professor Alves Pedroso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Alves Pedroso
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Alves Pedroso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Alves Pedroso é R$ 135.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 251.000 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor Alves Pedroso?
A Rua Professor Alves Pedroso reúne 22 endereços catalogados no bairro Cangaíba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03721-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Alves Pedroso?
A venda mais recente na Rua Professor Alves Pedroso foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 185.400 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.