A Rua Vinte e Um de Abril em dados reais— Brás, São Paulo
A Rua Vinte e Um de Abril, no bairro Brás, em São Paulo, reúne 140 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 133 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 380.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Vinte e Um de Abril é cara para o padrão de Brás?
A mediana das vendas registradas na Rua Vinte e Um de Abril (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Brás (R$ 220.468, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 140 endereços da Rua Vinte e Um de Abril
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Um de Abril
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Um de Abril?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vinte e Um de Abril é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 380.000 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Vinte e Um de Abril?
A Rua Vinte e Um de Abril reúne 140 endereços catalogados no bairro Brás, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03047-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vinte e Um de Abril?
A venda mais recente na Rua Vinte e Um de Abril foi registrada em 7 de julho de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.