A Rua Coimbra em dados reais— Brás, São Paulo
A Rua Coimbra, no bairro Brás, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 74 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 145.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 327.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Coimbra é cara para o padrão de Brás?
A mediana das vendas registradas na Rua Coimbra (R$ 145.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Brás (R$ 220.468, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Coimbra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coimbra
Quanto custa um imóvel na Rua Coimbra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coimbra é R$ 145.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 327.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Coimbra?
A Rua Coimbra reúne 84 endereços catalogados no bairro Brás, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03052-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coimbra?
A venda mais recente na Rua Coimbra foi registrada em 29 de julho de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.