A Rua Sapucaia em dados reais— Belenzinho, São Paulo
A Rua Sapucaia, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 635 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 520.542 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 18 vendas com mediana de R$ 477.723.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sapucaia é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Rua Sapucaia (R$ 520.542, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 97% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Sapucaia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sapucaia
Quanto custa um imóvel na Rua Sapucaia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sapucaia é R$ 520.542, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 477.723 em 18 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Sapucaia?
A Rua Sapucaia reúne 8 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03170-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sapucaia?
A venda mais recente na Rua Sapucaia foi registrada em 28 de maio de 2026, por R$ 1.030.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.