A Rua Marcos Arruda em dados reais— Belenzinho, São Paulo
A Rua Marcos Arruda, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.671 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 312.487 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 188 vendas com mediana de R$ 264.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Marcos Arruda é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcos Arruda (R$ 312.487, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Marcos Arruda
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Arruda
Quanto custa um imóvel na Rua Marcos Arruda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcos Arruda é R$ 312.487, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 264.000 em 188 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Marcos Arruda?
A Rua Marcos Arruda reúne 54 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03020-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcos Arruda?
A venda mais recente na Rua Marcos Arruda foi registrada em 20 de maio de 2026, por R$ 476.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.