A Rua Itabaiana em dados reais— Belenzinho, São Paulo
A Rua Itabaiana, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itabaiana é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Rua Itabaiana (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Itabaiana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itabaiana
Quanto custa um imóvel na Rua Itabaiana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itabaiana é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Itabaiana?
A Rua Itabaiana reúne 32 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03171-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itabaiana?
A venda mais recente na Rua Itabaiana foi registrada em 27 de fevereiro de 2023, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de fevereiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.