A Avenida Álvaro Ramos em dados reais— Belenzinho, São Paulo
A Avenida Álvaro Ramos, no bairro Belenzinho, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 250 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 vendas com mediana de R$ 425.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Álvaro Ramos é cara para o padrão de Belenzinho?
A mediana das vendas registradas na Avenida Álvaro Ramos (R$ 275.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% acima da mediana do bairro Belenzinho (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Álvaro Ramos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Álvaro Ramos
Quanto custa um imóvel na Avenida Álvaro Ramos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Álvaro Ramos é R$ 275.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 425.000 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Álvaro Ramos?
A Avenida Álvaro Ramos reúne 36 endereços catalogados no bairro Belenzinho, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03058-060.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Álvaro Ramos?
A venda mais recente na Avenida Álvaro Ramos foi registrada em 31 de março de 2026, por R$ 510.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.