A Rua São Leopoldo em dados reais— Belém, São Paulo
A Rua São Leopoldo, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 118 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 49 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua São Leopoldo é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua São Leopoldo (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 285.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 118 endereços da Rua São Leopoldo
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Leopoldo
Quanto custa um imóvel na Rua São Leopoldo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Leopoldo é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São Leopoldo?
A Rua São Leopoldo reúne 118 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03055-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Leopoldo?
A venda mais recente na Rua São Leopoldo foi registrada em 6 de fevereiro de 2026, por R$ 850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.