A Rua Goncalves Dias em dados reais— Belém, São Paulo
A Rua Goncalves Dias, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 98 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 75 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 156.845 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Goncalves Dias é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Goncalves Dias (R$ 156.845, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 285.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 98 endereços da Rua Goncalves Dias
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Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalves Dias
Quanto custa um imóvel na Rua Goncalves Dias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Goncalves Dias é R$ 156.845, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Goncalves Dias?
A Rua Goncalves Dias reúne 98 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03019-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Goncalves Dias?
A venda mais recente na Rua Goncalves Dias foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 590.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.