A Avenida Alcantara Machado em dados reais— Belém, São Paulo
A Avenida Alcantara Machado, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 125 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 162 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Alcantara Machado é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Avenida Alcantara Machado (R$ 115.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 285.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 125 endereços da Avenida Alcantara Machado
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Alcantara Machado
Quanto custa um imóvel na Avenida Alcantara Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Alcantara Machado é R$ 115.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Alcantara Machado?
A Avenida Alcantara Machado reúne 125 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03101-003.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Alcantara Machado?
A venda mais recente na Avenida Alcantara Machado foi registrada em 9 de setembro de 2025, por R$ 316.670 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.