A Rua William Speers em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Rua William Speers, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 94 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 116 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 174.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua William Speers é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Rua William Speers (R$ 174.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Água Branca (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 94 endereços da Rua William Speers
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Perguntas frequentes sobre a Rua William Speers
Quanto custa um imóvel na Rua William Speers?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua William Speers é R$ 174.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua William Speers?
A Rua William Speers reúne 94 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05065-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua William Speers?
A venda mais recente na Rua William Speers foi registrada em 10 de fevereiro de 2026, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
