A Avenida Comen Martinelli em dados reais— Água Branca, São Paulo
A Avenida Comen Martinelli, no bairro Água Branca, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 8.500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Comen Martinelli é cara para o padrão de Água Branca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Comen Martinelli (R$ 8.500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3059% acima da mediana do bairro Água Branca (R$ 269.073, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Comen Martinelli
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Comen Martinelli
Quanto custa um imóvel na Avenida Comen Martinelli?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Comen Martinelli é R$ 8.500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Comen Martinelli?
A Avenida Comen Martinelli reúne 10 endereços catalogados no bairro Água Branca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05037-170.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Comen Martinelli?
A venda mais recente na Avenida Comen Martinelli foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 8.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.