A Rua João Vicente em dados reais— Oswaldo Cruz, Rio De Janeiro
A Rua João Vicente, no bairro Oswaldo Cruz, em Rio De Janeiro, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 51 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 61.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Vicente é cara para o padrão de Oswaldo Cruz?
A mediana das vendas registradas na Rua João Vicente (R$ 61.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Oswaldo Cruz (R$ 82.308, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua João Vicente
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Vicente
Quanto custa um imóvel na Rua João Vicente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Vicente é R$ 61.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua João Vicente?
A Rua João Vicente reúne 12 endereços catalogados no bairro Oswaldo Cruz, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21340-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Vicente?
A venda mais recente na Rua João Vicente foi registrada em 12 de setembro de 2024, por R$ 147.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de setembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.