A Estrada da Matriz em dados reais— Guaratiba, Rio De Janeiro
A Estrada da Matriz, no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 36 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada da Matriz é cara para o padrão de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas na Estrada da Matriz (R$ 115.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Guaratiba (R$ 140.150, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Estrada da Matriz
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Perguntas frequentes sobre a Estrada da Matriz
Quanto custa um imóvel na Estrada da Matriz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada da Matriz é R$ 115.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Estrada da Matriz?
A Estrada da Matriz reúne 19 endereços catalogados no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23020-715.
Qual foi a última venda registrada na Estrada da Matriz?
A venda mais recente na Estrada da Matriz foi registrada em 12 de dezembro de 2023, por R$ 110.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.