O mercado de Galeão em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 107.000. O movimento se concentra em vias como Estrada do Galeão, Estrada Grande, Estrada Do Galeão.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Galeão?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Galeão ficou estável, em R$ 107.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 107.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Galeão? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Galeão fica abaixo de R$ 107.000; os 5% mais caros passam de R$ 430.406, sobre 90 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 107.000
- Top 5% (P95)
- R$ 430.406
- Total de transações
- 90
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Galeão? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Galeão?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Estrada do Galeão, 826 | — | R$ 200.000 |
| 22/12/2023 | Estrada do Galeão, 645 | — | R$ 570.418 |
| 20/10/2023 | Estrada do Galeão, 826 | — | R$ 280.303 |
| 19/10/2023 | Estrada do Galeão, 645 | — | R$ 811.523 |
| 13/07/2023 | Estrada do Galeão, 826 | — | R$ 350.000 |
| 24/05/2023 | Estrada do Galeão, 826 | — | R$ 225.000 |
| 09/08/2022 | Estrada do Galeão, 645 | — | R$ 170.000 |
| 22/07/2022 | Estrada do Galeão, 645 | — | R$ 115.000 |
| 23/03/2022 | Estrada do Galeão, 11 | — | R$ 70.000 |
| 10/03/2022 | Estrada do Galeão, 826 | — | R$ 90.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Galeão?
6 ruas
As vias com mais endereços em Galeão são Estrada do Galeão (10), Estrada Do Galeão (1), Estrada Grande (1).
Galeão é caro comparado a Rio De Janeiro?
Galeão é o 119º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 107.000) está 31% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Galeão
Quanto custa um imóvel em Galeão, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Galeão é R$ 107.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 430.406. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Galeão é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Galeão, Santa Cruz tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 82.094, contra R$ 107.000 em Galeão.
Vale a pena morar ou investir em Galeão?
Galeão é o 119º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 107.000 (teto P95 em R$ 430.406). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.