O mercado de Engenho Da Rainha em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000. O movimento se concentra em vias como Estrada Adhemar Bebiano, Rua Ibiapaba, Rua Bororó.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Engenho da Rainha?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Engenho da Rainha ficou estável, em R$ 114.568 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 114.568, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Engenho da Rainha? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Engenho da Rainha fica abaixo de R$ 114.568; os 5% mais caros passam de R$ 224.950, sobre 2.642 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 114.568
- Top 5% (P95)
- R$ 224.950
- Total de transações
- 2.642
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Engenho da Rainha? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Engenho da Rainha?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Estrada Adhemar Bebiano, 4063 | — | R$ 168.000 |
| 13/05/2024 | Rua Vila Block, 147 | — | R$ 150.000 |
| 13/05/2024 | Estrada Adhemar Bebiano, 4800 | — | R$ 220.000 |
| 26/04/2024 | Avenida Álvares da Rocha, 415 | — | R$ 100.000 |
| 26/04/2024 | Rua Flora Rica, 30 | — | R$ 200.000 |
| 24/04/2024 | Estrada Adhemar Bebiano, 4906 | — | R$ 163.000 |
| 19/04/2024 | Estrada Adhemar Bebiano, 4800 | — | R$ 190.000 |
| 15/04/2024 | Estrada Adhemar Bebiano, 4800 | — | R$ 80.000 |
| 12/04/2024 | Rua Mário Ferreira, 295 | — | R$ 150.000 |
| 01/04/2024 | Rua Edgar Severiano Lima, 83 | — | R$ 0 |
Quais ruas têm mais imóveis em Engenho da Rainha?
44 ruas
As vias com mais endereços em Engenho da Rainha são Estrada Adhemar Bebiano (32), Rua Bororó (11), Rua Carlos Gonçalves Penna (11).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 44.
Ruas mais caras de Engenho Da Rainha
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Cherente | R$ 260.000 | 9 |
| Rua Augusto E Sousa | R$ 250.000 | 13 |
| Rua Bororó | R$ 180.000 | 11 |
| Rua Valinhos | R$ 142.500 | 42 |
| Rua Fontoura Xavier | R$ 142.120 | 5 |
| Rua Sérgio Silva | R$ 139.142 | 282 |
| Rua Edmundo Pereira | R$ 136.300 | 13 |
| Estrada Adhemar Bebiano | R$ 130.000 | 1.190 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Engenho Da Rainha: —).
Engenho Da Rainha é caro comparado a Rio De Janeiro?
Engenho Da Rainha é o 112º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 114.568) está 26% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Engenho Da Rainha
Quanto custa um imóvel em Engenho Da Rainha, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Engenho Da Rainha é R$ 114.568 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 224.950. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Engenho Da Rainha é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Engenho Da Rainha, Bangu tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 112.500, contra R$ 114.568 em Engenho Da Rainha.
Vale a pena morar ou investir em Engenho Da Rainha?
Engenho Da Rainha é o 112º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 114.568 (teto P95 em R$ 224.950). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.