A Rua Guaíba em dados reais— Braz de Pina, Rio De Janeiro
A Rua Guaíba, no bairro Braz de Pina, em Rio De Janeiro, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaíba é cara para o padrão de Braz de Pina?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaíba (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Braz de Pina (R$ 155.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Guaíba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaíba
Quanto custa um imóvel na Rua Guaíba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaíba é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaíba?
A Rua Guaíba reúne 9 endereços catalogados no bairro Braz de Pina, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21215-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaíba?
A venda mais recente na Rua Guaíba foi registrada em 15 de julho de 2024, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de julho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.