A Avenida Martinho Guedes em dados reais— Vila Vera, São Paulo
A Avenida Martinho Guedes, no bairro Vila Vera, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 151.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Martinho Guedes é cara para o padrão de Vila Vera?
A mediana das vendas registradas na Avenida Martinho Guedes (R$ 151.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Vila Vera (R$ 257.242, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Martinho Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Martinho Guedes
Quanto custa um imóvel na Avenida Martinho Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Martinho Guedes é R$ 151.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Martinho Guedes?
A Avenida Martinho Guedes reúne 36 endereços catalogados no bairro Vila Vera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04294-110.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Martinho Guedes?
A venda mais recente na Avenida Martinho Guedes foi registrada em 24 de janeiro de 2025, por R$ 355.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.