A Rua Miracena em dados reais— Vila Tolstói, São Paulo
A Rua Miracena, no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 91.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Miracena é cara para o padrão de Vila Tolstói?
A mediana das vendas registradas na Rua Miracena (R$ 91.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Vila Tolstói (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Miracena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miracena
Quanto custa um imóvel na Rua Miracena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miracena é R$ 91.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Miracena?
A Rua Miracena reúne 29 endereços catalogados no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03270-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miracena?
A venda mais recente na Rua Miracena foi registrada em 20 de outubro de 2025, por R$ 381.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.