A Avenida Israel Fonseca em dados reais— Vila Tolstói, São Paulo
A Avenida Israel Fonseca, no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Israel Fonseca é cara para o padrão de Vila Tolstói?
A mediana das vendas registradas na Avenida Israel Fonseca (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Vila Tolstói (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Avenida Israel Fonseca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Israel Fonseca
Quanto custa um imóvel na Avenida Israel Fonseca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Israel Fonseca é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Israel Fonseca?
A Avenida Israel Fonseca reúne 55 endereços catalogados no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03920-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Israel Fonseca?
A venda mais recente na Avenida Israel Fonseca foi registrada em 28 de abril de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.