A Rua Xavier das Conchas em dados reais— Vila Souza, São Paulo
A Rua Xavier das Conchas, no bairro Vila Souza, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 44.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Xavier das Conchas é cara para o padrão de Vila Souza?
A mediana das vendas registradas na Rua Xavier das Conchas (R$ 44.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Vila Souza (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Xavier das Conchas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier das Conchas
Quanto custa um imóvel na Rua Xavier das Conchas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Xavier das Conchas é R$ 44.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Xavier das Conchas?
A Rua Xavier das Conchas reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Souza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02987-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Xavier das Conchas?
A venda mais recente na Rua Xavier das Conchas foi registrada em 22 de julho de 2021, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de julho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.