A Rua dos Patis em dados reais— Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

A Rua dos Patis, no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, reúne 162 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 50 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

162

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 50 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 173 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 300 mil

16/01/2026 · cartório, não anúncio

A Rua dos Patis é cara para o padrão de Vila Nova Cachoeirinha?

A mediana das vendas registradas na Rua dos Patis (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% acima da mediana do bairro Vila Nova Cachoeirinha (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

Ver o panorama completo de Vila Nova Cachoeirinha →

Edifícios e endereços

Os 162 endereços da Rua dos Patis

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 126 endereços

Nº 236 Nº 244 Nº 252 Nº 260 Nº 268 Nº 276 Nº 284 Nº 287 Nº 292 Nº 300 Nº 308 Nº 311 Nº 316 Nº 319 Nº 324 Nº 327 Nº 332 Nº 335 Nº 340 Nº 343 Nº 348 Nº 351 Nº 358 Nº 359 Nº 367 Nº 375 Nº 383 Nº 391 Nº 398 Nº 406 Nº 413 Nº 414 Nº 421 Nº 422 Nº 429 Nº 430 Nº 438 Nº 446 Nº 454 Nº 457 Nº 462 Nº 469 Nº 470 Nº 477 Nº 478 Nº 485 Nº 486 Nº 493 Nº 494 Nº 501 Nº 502 Nº 509 Nº 510 Nº 517 Nº 518 Nº 525 Nº 526 Nº 533 Nº 534 Nº 541 Nº 542 Nº 549 Nº 552 Nº 557 Nº 560 Nº 565 Nº 570 Nº 573 Nº 581 Nº 588 Nº 589 Nº 596 Nº 597 Nº 605 Nº 613 Nº 614 Nº 624 Nº 631 Nº 639 Nº 640 Nº 647 Nº 650 Nº 655 Nº 658 Nº 663 Nº 668 Nº 671 Nº 676 Nº 679 Nº 687 Nº 688 Nº 695 Nº 703 Nº 706 Nº 711 Nº 714 Nº 719 Nº 726 Nº 727 Nº 735 Nº 736 Nº 740 Nº 743 Nº 746 Nº 751 Nº 766 Nº 767 Nº 774 Nº 777 Nº 782 Nº 785 Nº 786 Nº 794 Nº 801 Nº 804 Nº 809 Nº 812 Nº 816 Nº 817 Nº 820 Nº 827 Nº 4290 Nº 5010 Nº 5250 Nº 7460 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Patis

Quanto custa um imóvel na Rua dos Patis?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Patis é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de janeiro de 2026).

Quantos endereços tem a Rua dos Patis?

A Rua dos Patis reúne 162 endereços catalogados no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02613-000.

Qual foi a última venda registrada na Rua dos Patis?

A venda mais recente na Rua dos Patis foi registrada em 16 de janeiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.