A Rua Cometa em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
A Rua Cometa, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 192.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cometa é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua Cometa (R$ 192.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Cometa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cometa
Quanto custa um imóvel na Rua Cometa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cometa é R$ 192.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cometa?
A Rua Cometa reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02255-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cometa?
A venda mais recente na Rua Cometa foi registrada em 1 de abril de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.