A Avenida Manoel dos Santos Braga em dados reais— Vila Monte Santo, São Paulo
A Avenida Manoel dos Santos Braga, no bairro Vila Monte Santo, em São Paulo, reúne 68 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manoel dos Santos Braga é cara para o padrão de Vila Monte Santo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manoel dos Santos Braga (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Monte Santo (R$ 202.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 68 endereços da Avenida Manoel dos Santos Braga
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manoel dos Santos Braga
Quanto custa um imóvel na Avenida Manoel dos Santos Braga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manoel dos Santos Braga é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Manoel dos Santos Braga?
A Avenida Manoel dos Santos Braga reúne 68 endereços catalogados no bairro Vila Monte Santo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08062-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manoel dos Santos Braga?
A venda mais recente na Avenida Manoel dos Santos Braga foi registrada em 24 de fevereiro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.