A Rua dos Democratas em dados reais— Vila Monte Alegre, São Paulo
A Rua dos Democratas, no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 733 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 396.894 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 40 vendas com mediana de R$ 470.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Democratas é cara para o padrão de Vila Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Democratas (R$ 396.894, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Vila Monte Alegre (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua dos Democratas
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Democratas
Quanto custa um imóvel na Rua dos Democratas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Democratas é R$ 396.894, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 470.000 em 40 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Democratas?
A Rua dos Democratas reúne 56 endereços catalogados no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04305-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Democratas?
A venda mais recente na Rua dos Democratas foi registrada em 15 de maio de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.