A Rua Teodoro Mascarenhas em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
A Rua Teodoro Mascarenhas, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 65 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Teodoro Mascarenhas é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Rua Teodoro Mascarenhas (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Teodoro Mascarenhas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Mascarenhas
Quanto custa um imóvel na Rua Teodoro Mascarenhas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Teodoro Mascarenhas é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Teodoro Mascarenhas?
A Rua Teodoro Mascarenhas reúne 41 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03515-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Teodoro Mascarenhas?
A venda mais recente na Rua Teodoro Mascarenhas foi registrada em 11 de março de 2025, por R$ 140.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.