A Rua José Mascarenhas em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
A Rua José Mascarenhas, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 70 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 317.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 30 vendas com mediana de R$ 340.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Mascarenhas é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Rua José Mascarenhas (R$ 317.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% acima da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua José Mascarenhas
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Mascarenhas
Quanto custa um imóvel na Rua José Mascarenhas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Mascarenhas é R$ 317.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 340.000 em 30 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Mascarenhas?
A Rua José Mascarenhas reúne 84 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03515-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Mascarenhas?
A venda mais recente na Rua José Mascarenhas foi registrada em 7 de abril de 2026, por R$ 329.970 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.