A Rua Joaquim em dados reais— Vila Marari, São Paulo
A Rua Joaquim, no bairro Vila Marari, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim é cara para o padrão de Vila Marari?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Vila Marari (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Joaquim
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim?
A Rua Joaquim reúne 13 endereços catalogados no bairro Vila Marari, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04402-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim?
A venda mais recente na Rua Joaquim foi registrada em 25 de setembro de 2025, por R$ 475.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.