A Rua Joaquim Oliveira Freitas em dados reais— Vila Mangalot, São Paulo
A Rua Joaquim Oliveira Freitas, no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, reúne 88 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 109 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 265.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Oliveira Freitas é cara para o padrão de Vila Mangalot?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Oliveira Freitas (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila Mangalot (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 88 endereços da Rua Joaquim Oliveira Freitas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Oliveira Freitas
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Oliveira Freitas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Oliveira Freitas é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 265.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Oliveira Freitas?
A Rua Joaquim Oliveira Freitas reúne 88 endereços catalogados no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05133-005.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Oliveira Freitas?
A venda mais recente na Rua Joaquim Oliveira Freitas foi registrada em 26 de maio de 2026, por R$ 331.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.