A Rua Fradique Coutinho em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
A Rua Fradique Coutinho, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 100 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 359 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 25 vendas com mediana de R$ 158.304.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Fradique Coutinho é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Fradique Coutinho (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% abaixo da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 100 endereços da Rua Fradique Coutinho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Fradique Coutinho
Quanto custa um imóvel na Rua Fradique Coutinho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Fradique Coutinho é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 158.304 em 25 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Fradique Coutinho?
A Rua Fradique Coutinho reúne 100 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05416-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Fradique Coutinho?
A venda mais recente na Rua Fradique Coutinho foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 710.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
