A Rua Engenheiro Cestari em dados reais— Vila Invernada, São Paulo
A Rua Engenheiro Cestari, no bairro Vila Invernada, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Engenheiro Cestari é cara para o padrão de Vila Invernada?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Cestari (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Vila Invernada (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Engenheiro Cestari
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Cestari
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Cestari?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Cestari é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Cestari?
A Rua Engenheiro Cestari reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Invernada, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03349-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Cestari?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Cestari foi registrada em 30 de abril de 2019, por R$ 604.230 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2019 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.