A Rua Mandaguaí em dados reais— Vila Granada, São Paulo
A Rua Mandaguaí, no bairro Vila Granada, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 41 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 257.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mandaguaí é cara para o padrão de Vila Granada?
A mediana das vendas registradas na Rua Mandaguaí (R$ 257.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% acima da mediana do bairro Vila Granada (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua Mandaguaí
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mandaguaí
Quanto custa um imóvel na Rua Mandaguaí?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mandaguaí é R$ 257.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Mandaguaí?
A Rua Mandaguaí reúne 33 endereços catalogados no bairro Vila Granada, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03656-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mandaguaí?
A venda mais recente na Rua Mandaguaí foi registrada em 10 de novembro de 2025, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.