A Rua Filon em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Filon, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 117.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Filon é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Filon (R$ 117.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua Filon
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Perguntas frequentes sobre a Rua Filon
Quanto custa um imóvel na Rua Filon?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Filon é R$ 117.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Filon?
A Rua Filon reúne 62 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03286-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Filon?
A venda mais recente na Rua Filon foi registrada em 20 de janeiro de 2025, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.