A Avenida Vila Ema em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Avenida Vila Ema, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 942 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 282.571 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 129 vendas com mediana de R$ 399.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Vila Ema é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Vila Ema (R$ 282.571, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Avenida Vila Ema
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Vila Ema
Quanto custa um imóvel na Avenida Vila Ema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Vila Ema é R$ 282.571, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 399.000 em 129 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Vila Ema?
A Avenida Vila Ema reúne 52 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03374-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema?
A venda mais recente na Avenida Vila Ema foi registrada em 7 de agosto de 2026, por R$ 701.754 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de agosto de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.