A Rua Coronel Manuel Soares Neiva em dados reais— Vila das Mercês, São Paulo
A Rua Coronel Manuel Soares Neiva, no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Coronel Manuel Soares Neiva é cara para o padrão de Vila das Mercês?
A mediana das vendas registradas na Rua Coronel Manuel Soares Neiva (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Vila das Mercês (R$ 237.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Coronel Manuel Soares Neiva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Manuel Soares Neiva
Quanto custa um imóvel na Rua Coronel Manuel Soares Neiva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coronel Manuel Soares Neiva é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Coronel Manuel Soares Neiva?
A Rua Coronel Manuel Soares Neiva reúne 40 endereços catalogados no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04167-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coronel Manuel Soares Neiva?
A venda mais recente na Rua Coronel Manuel Soares Neiva foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 315.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.