A Alameda dos Guatás em dados reais— Vila da Saúde, São Paulo
A Alameda dos Guatás, no bairro Vila da Saúde, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 335.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Alameda dos Guatás é cara para o padrão de Vila da Saúde?
A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guatás (R$ 335.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Vila da Saúde (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Alameda dos Guatás
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Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guatás
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guatás?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guatás é R$ 335.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Alameda dos Guatás?
A Alameda dos Guatás reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila da Saúde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04053-040.
Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guatás?
A venda mais recente na Alameda dos Guatás foi registrada em 7 de novembro de 2025, por R$ 525.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.