A Rua Joaquim Leal em dados reais— Vila Curuçá, São Paulo
A Rua Joaquim Leal, no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, reúne 63 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 144 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 161.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Leal é cara para o padrão de Vila Curuçá?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Leal (R$ 161.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Vila Curuçá (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 63 endereços da Rua Joaquim Leal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Leal
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Leal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Leal é R$ 161.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Leal?
A Rua Joaquim Leal reúne 63 endereços catalogados no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08031-590.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Leal?
A venda mais recente na Rua Joaquim Leal foi registrada em 13 de novembro de 2025, por R$ 240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.